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2020年2月27日 星期四

好消息!七股新訂都市計畫獲內政部審議通過

【記者于郁金/臺南報導】有鑑於七股區公所所在地之大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展已具有相當的規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,致地區發展腹地及公共設施服務量能不足,臺南市長黃偉哲相當重視「擬定七股都市計畫」內容及審議進度;本都市計畫經內政部109年2月25日召開內政部都市計畫委員會第963次會議審議通過,且為因應計畫之完整性及行政效率,其中非屬整體開發區部分,採先行發布實施,另新增之發展用地約42.25公頃因涉及應以區段徵收方式辦理整體開發,先以「第三種農業區」發布,後續再依「區段徵收實施辦法」規定辦理公益性及必要性審查作業,另行辦理變更都市計畫法定程序。

臺南市府都市發展局表示,本次擬定七股都市計畫範圍,東至昭明中學東側圍牆以東約50公尺處產業道路,西至七股里九龍宮以西約120公尺,南至七股里西湖堂以南約150公尺處產業道路,北至玉成里玉龍宮以北約330公尺,計畫面積約172.04公頃,相關規劃重點如下:
1、解決既有聚落空間發展問題,劃設道路系統及公共設施:計畫區既有聚落主要沿市道176線及七股寮、鹽埕地、三合仔及玉成等地區,為維持既有聚落居住機能,將原有建築用地劃設為第一種住宅區約37.06公頃,並為街廓完整性將周邊零星土地劃設為第2種住宅區約3.53公頃;另因聚落內現況巷道系統蜿蜒出入困難,為提升舊聚落對外連結之道路功能,新增劃設道路系統面積約14.08公頃,以提供消防救災及日常對外通行;其他尚有公共設施用地包括運動公園、廣場及學校用地等,計5.87公頃。
2、因應未來發展需求,新增區段徵收整體開發地區,塑造宜居環境:本計畫區位於七股之門戶,且鄰近開發中之七股工業區,為因應未來新增居住及產業需求,規劃42.25公頃之整體開發地區,未來第二階段將接續辦理都市計畫法定程序,並採區段徵收方式整體開發,塑造宜居環境及帶動地區發展。
3、配合台糖造林地劃設為第二種農業區,兼具休憩功能:計畫區內有面積廣大的台糖造林地約16.6公頃,具有自然景觀資源及生態環境,配合劃設為農業區除可維持造林使用,並於土地使用管制內容納入相關休憩設施,可兼具開放空間及休憩功能。
 
市府都市發展局指出,透過上述規劃,在居住品質、防災安全、觀光遊憩、產業發展及都市環境景觀等方面,未來將有助於七股地區整體環境水準之提升,也能因應國土規劃及區域發展,達到減災永續之城鄉環境,透過規劃適宜之土地使用計畫,提供良好生活品質,並型塑出以觀光服務為導向之產業型態,活絡地方發展。(照片由臺南市政府都發局提供)

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