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2019年11月5日 星期二

實價登錄實在嗎?南市府地政局提醒常見錯誤

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】實價登錄自101年8月1日施行至今,已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊;蓄意申報不實資訊,買賣雙方及地政士會有刑責。

2019年11月2日 星期六

臺南東區平實營區都市更新案11/1正式公告招商

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府配合國防部積極推動營改土地活化,東區平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都市更新,採權利變換方式實施,於11月1日正式公告招商。

2019年10月20日 星期日

買屋看清楚 預售屋廣告視同契約一部分 民眾多加注意自身權益

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】近年來本市土地開發區陸續完工,房市交易市場熱絡,市面上預售屋廣告玲瑯滿目,除了注意廣告內容是否真實外,建議消費者購屋時留存廣告相關資訊,以保障自身權益。

2019年10月11日 星期五

個人交易105年後取得土地 如符農業發展條例相關條例 可免納土地交所稅

【記者于郁金/連凱斐/綜合報導】個人交易105年1月1日以後取得之土地,如有「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」者,可免納土地交易所得稅。財政部南區國稅局表示,依所得稅法第4條之4第1項規定,自105年1月1日起,個人交易其於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日以後取得依法得核發建造執照之土地者,不論該筆交易有所得或損失,均應依法申報所得稅,但如果是交易「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」的話,則例外可免報繳土地交易所得稅。

2019年9月23日 星期一

啟動平實轉運站招商 說明會反應熱絡

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市政府交通局規劃「平實轉運站」即將啟動招商,9月23日辦理地方說明會,民眾反映熱絡,針對開發案多表示肯定及支持,交通局後續將參酌民眾相關建議,作為未來規劃招商之參考。

2019年9月16日 星期一

房屋所有權人依住宅法規定出租 可享綜所稅租稅優惠

【記者于郁金/連凱斐/綜合報導】房屋所有權人依住宅法規定出租者,可享之綜合所得稅租稅優惠。財政部南區國稅局表示,依106年1月11日修正公布之住宅法規定,房屋所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者,於住宅出租期間所獲租金收入,每屋每月在1萬元以內部分,免納綜合所得稅;超過1萬元者,就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得,如不逐項舉證費用,106、107年度之必要費用標準均為應稅租金收入之43%。

2019年9月3日 星期二

天主教×佛教跨宗教對話 活出愛跨界之愛座談

【記者于郁金/許綾芳/郭騏樂/綜合報導】紀念單國璽樞機主教逝世7週年,天主教單國璽社福基金會、國際佛光會、和高雄市立圖書館9月1日在高雄市圖七樓際會廳舉辦「活出愛跨界之愛」座談,透過天主教、佛教的跨宗教對談,探討什麼是愛、如何在生命中活出愛,肯定生命的價值;特別的是,星雲大師也特致贈書法「仁心大愛」。

2019年8月26日 星期一

持有2年內房地遭拍賣 適用低稅率課房屋土地交易所得稅

【記者于郁金/臺南報導】依105年1月1日起上路的房屋土地交易所得稅規定,取得房地後1年內即出售應適用最高稅率45%,持有期間超過1年未逾2年,稅率為35%,超過2年以上才能適用20%以下之稅率,但個人如果因為積欠債務無力清償,遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地,依據房屋土地交易所得稅課稅新制,係屬非自願性出售,可按較低的20%稅率申報繳納。

2019年8月6日 星期二

因應工輔法修法 南市未登記工廠處理配套措施

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】配合工廠管理輔導法修法,臺南市政府經濟發展局已著手辦理本市未登記工廠全面清查作業,預計今年11月底前完成清查,後續依清查結果分級分類管理,其中既有未登記工廠屬低污染者,將輔導辦理納管、提改善計畫並申請特定工廠登記;既有中、高污染者,將輔導限期轉型或遷廠;新增之未登記工廠,將依規定立即停止供水、供電及拆除作業。

2019年7月29日 星期一

臺南地政刮刮卡Cue中掃地機器人 送大獎欲罷不能!

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市政府地政局推出超火熱的「人手一cue‧地刮送禮」刮刮卡活動,繼市值約5千元摺疊腳踏車,在7月18日從白河地政事務所刮出,在7月22日於佳里地政事務所又刮出市值約1萬3千元的掃地機器人,局長陳淑美29日親自頒發禮品給陳姓地政士,非常恭喜她。

2019年7月23日 星期二

108年度住宅補貼7/22起受理 今年可線上申請喔

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】108年度住宅補貼已於7月22日起至8月30日受理申請,本市計畫辦理戶數分別為:租金補貼4,606戶、購置住宅貸款利息補貼266戶、修繕住宅貸款利息補貼137戶。

2019年7月1日 星期一

出租社會住宅且依用途使用所收取代價 免徵營業稅!

【記者于郁金/臺南報導】出租社會住宅並依規定用途使用所收取代價,免徵營業稅!財政部南區國稅局表示,營業人出租房屋作為社會住宅,並於營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入,以及承租民間住宅並轉租及代為管理所收取租屋服務費用,均可免徵營業稅。

2019年6月28日 星期五

臺南民宿合法房間標章上路 民宿規格化×合法化

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】暑假旅遊旺季即將來臨,為維護旅客消費權益及保障住宿安全,臺南市政府6月27日於《巷弄×臺南》民宿舉行「臺南市民宿合法房間標章」掛牌記者會,臺南市長黃偉哲親自出席宣導,民眾入住民宿房間時應認明此標章,建立第1時間自我防護機制,讓旅遊臺南時能玩得開心、住得安心。

2019年6月26日 星期三

打造東臺南指標 平實營區市地重劃區商業區抵費地順利標出

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】位於臺南市東區平實營區市地重劃區商業區抵費地,已順利標出,未來將打造成為東臺南指標性現代化商業地帶。臺南市政府表示,本次市府標售的土地,分屬5處開發區,總共18標,其中投標人與市民朋友最關注之標的為平實重劃區商業區抵費地45、46地號併標土地,面積約3,657坪(12,090.98平方公尺),標售底價為每坪約85.6萬元(259,000元/㎡),此標由旌旗開發建設公司以298,899元/㎡(98.8萬/坪)投標單價得標,總價共36億1,398萬1,831元。

農地自益信託登記在他人名下 不適用免徵遺產稅優惠

【記者于郁金/綜合報導】被繼承人死亡時農地因辦理自益信託登記在他人名下,則所遺留下來的財產標的是權利,而非土地本身,即使農地仍持續作農業使用,也無法適用遺產及贈與稅法農地可免徵遺產稅之規定。

2019年6月22日 星期六

南市社會住宅包租代管房東房客聯誼會 強化雙方聯繫管道

【記者于郁金/臺南報導】為因應臺灣高空屋率,解決餘屋問題,內政部積極推動包租代管政策,臺南市政府配合中央政策積極,截至目前臺南市社會住宅包租代管已成功媒合件數為243件;為強化房東房客之聯繫,臺南市社會住宅包租代管業者大晟資產管理顧問於108年6月22日(六)中午12時,假臺南市東東宴會式場舉辦「房東房客聯誼會」,透過舉辦聯誼會聯繫雙方關係,進而使政策推行順暢。

南市社會住宅包租代管已媒合房東房客400多人 齊力推廣租屋政策

【記者于郁金/臺南報導】臺南市社會住宅包租代管計畫從107年1月份開始辦理,為活絡民間空屋使用,減輕政府興建社會住宅的財務壓力,以包租代管計畫,委託廠商開發民間空閒住宅,透過稅捐優惠與修繕費等補助獎勵房東加入本計畫,媒合出租給一定所得以下有租屋需求者。

2019年6月12日 星期三

南市校舍拆除重建工程榮獲園冶、卓越建設獎多項殊榮

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】2019建築園冶獎及國家卓越建設獎揭曉,臺南市政府教育局共7件老舊校舍拆除重建工程獲獎,獲得獎項項目有建築園冶獎校園景觀建築類關廟國中及白河國小2校、國家卓越建設獎最佳環境文化類那拔國小及仁德國小2校、國家卓越建設獎最佳規劃設計類安定國小、麻豆國小及民德國中等3校,成績斐然。

2019年6月2日 星期日

標售超過32億元!內政部和順寮區段徵收區2筆商業區土地脫標

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地之標售作業,於108年5月31日開標,計有12標封參與投標,共標出2筆商業區土地,合計標售金額32億2,577萬9,800元。

2019年6月1日 星期六

三大租屋新制6/1實施 落實查核讓租屋更安心

【記者于郁金/臺南報導】包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」將於6月1日起實施,大幅提升租客權益,其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金,且押金應於租約到期或終止,房客返還房屋時還給房客。」、「房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距之每度金額,避免出租人藉此收取高額電費,謀取不當利益。」以今年級距表看就是每度6.41元,以及「房東不得禁止租戶遷戶籍」等包租、轉租三大新制最為重要,提醒民眾多加小心,才能避免不肖房東對租客權益的侵害。
 
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