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2019年4月17日 星期三

查報農地興建違章工廠列考核 黃偉哲:查報不力連帶處分

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】為因應「工廠管理輔導法」修正,經發局4月17日在市政會議簡報「工廠管理輔導法修法因應對策」。市長黃偉哲強調,市府團隊一定會做好準備、妥善因應,尤其針對農地興建中違章工廠,市府一定會強勢執行,各區也要將農地興建中違章工廠查報列為考核項目,如查報不利,區公所將連帶處分,臺南市會與中央共同推動,達成「拚經濟、護就業、顧環保、守農地」目標。

2019年4月11日 星期四

南二都房市今年第1季交易穩定成長 南市建物買賣移轉棟數增3.56%

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市108年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉11,987筆與前一季(107年10至12月)相較,土地筆數減少1,043筆,減幅8.00%;建物買賣移轉棟數5,350棟,增加184棟,增幅3.56%;本季適逢農曆過年期間及228連假,交易天數減少,致土地成交量減少,建物因農曆年前交屋需求較高,逆勢增長;相較於臺北市、新北市、桃園市及臺中市,臺南市中古屋交易量,逆勢成長。

2019年4月10日 星期三

「以租代售」零汙染+零建築廢棄物 台糖沙崙智慧綠能循環住宅率全台之先

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】「以租代售」率全台之先,同時將循環經濟理念導入「沙崙智慧綠能循環住宅區」新建工程,4月9日上午臺南市長黃偉哲應邀出席動土典禮,與台糖董事長黃育徵及各界嘉賓一同見證國內建築產業邁入的循環新世代。黃偉哲市長致詞表示,台糖智慧循環住宅配合沙崙綠能科學城政策,運用創新思維及友善環境態度興建,並導入循環經濟理念,「以租代售」型態來經營,不僅能滿足科學城進駐人員居住需求,也將成為國際首創劃時代的標竿建築。

2019年4月8日 星期一

臺南13區辦理地籍圖重測 地政局呼籲:到場指界

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】地籍圖是地政業務及各項建設的基礎,而目前各地政事務所使用的地籍圖,大部分為日治時期地籍圖及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其精度已難以符合時代需求。臺南市政府表示,為加速釐整地籍提升測量精度,108年度於新營區、東山區、麻豆區、官田區、七股區、西港區、安定區、關廟區、玉井區、永康區、中西區、安南區和東區等13個區辦理地籍圖重測,合計辦理約2萬1,104筆土地,面積超過1,509公頃。

2019年4月5日 星期五

南市公告重行評定房屋標準價格有關事項 7/1起連續實施3年

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市已於108年3月19日召開不動產評價委員會,決議中古屋漲幅歸零,新屋漲幅調降為58%,調幅為6都最低,全國單一自住房屋稅折減16%(即打84折)及調高折舊率等輕稅措施,臺南市政府已於108年4月1日公告,將自108年7月1日起連續實施3年。

2019年4月4日 星期四

(影音)Q版佛像+一筆字超夯!特製佛像繪本年曆 南台別院雲水書展結緣送

【記者于郁金/郭騏樂/臺南報導】極為注重文化、教育、藝術佛光山南台別院,在正值4月「安樂富有」講座名師名人演講期間,結合「雲水書展」供眾多尋書的民眾前來展場閱讀請購;佛弟子們以星雲大師為榜樣,讓自己精進「在參與學習中,為自己和社會寫下不朽的歷史」。

2019年4月2日 星期二

臺南房屋稅輕稅政策 自今年7/1日起實施

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府表示,為了回應民意,減輕房屋稅,本次不動產評價委員會已提早在108年3月19日召開,決議中古屋取消漲價、新屋漲幅調降、全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等輕稅措施,於4月1日已完成公告作業,將自今年7月1日開始實施。

2019年3月22日 星期五

憑證查詢產權地價資訊 南市地政個人化專屬服務上線囉

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市政府地政局「地政個人化專區服務網」正式上線了,民眾只要透過自然人憑證、工商憑證登入「地政個人化專區服務網」,即可免費快速查詢自己名下在臺南市內之不動產全部基本資料,包含筆數、地號、建號、面積、公告現值、買賣申報金額、公告現值總額統計等,均可一目了然;同時亦可顯示目前申辦中的登記、測量案件最新即時進度、實價登錄申報期限等資訊,並結合Google地圖,可快速提供查詢土地位置及現況街景,讓您不用往返各地政機關,亦能隨時掌握自身不動產產權狀況。

2019年3月21日 星期四

房屋稅全面調降 黃偉哲:回應民意、減輕稅賦

【記者于郁金/臺南報導】臺南市日前召開108年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅,財稅局3月21日在市政會議簡報「108年不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。市長黃偉哲表示,市府全面回應民意,減輕市民稅賦,90年-105年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此調漲歸零,受惠戶數高達111,890戶,從今年7月開始,就回歸到民國73年的標準,調整後的標準單價更為六都最低,未來市府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。

2019年3月20日 星期三

南市不動產評價委員會3/19決議:舊屋漲幅歸零、房屋標準單價6都最低

【記者于郁金/臺南報導】為回應民意,減輕房屋稅負擔,臺南市3月19日召開108年不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論;會議後即由臺南市政府王時思副市長統一對外說明委員會評定結果,包括中古屋回歸105年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施;可預見109年房屋稅將大幅降低,估算因本次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。

2019年3月8日 星期五

蓄勢待發永康 永康創意設計園區區段徵收砲校一期3月底通車

【記者于郁金/臺南報導】臺南永康區因交通地利方便,工商發展蓬勃,人口成長快速,惟過去公共設施服務水準亦因發展快速顯得不足,既有街廓狹小道路蜿蜒,地區發展受縱貫鐵路阻隔,居住環境品質並未隨著人口成長而有所提昇。

2019年2月21日 星期四

房屋稅專案報告 黃偉哲:可凍漲絕不手軟 但違法也不能嘴硬

【記者于郁金/臺南報導】臺南市議會第3屆第2次臨時會2月21日針對重新檢討房屋稅課稅基準「核定單價」與「調高每年折舊率」進行專案報告,由市長黃偉哲率領相關局處進行專案報告。黃偉哲市長強調,「市長不是萬能,但違法萬萬不能」,議會臨時會27日結束後市府會立即行文給中央,請示能否召開臨時不動產評價委員會,凍漲這期的房屋稅,如果可以絕不手軟,如果不能也不嘴硬。

2018年12月8日 星期六

勝義地產重專業×公益並行 魏佑真:前面的路還很遙遠 今天不做明天就會後悔

【記者于郁金/臺北報導】為加速危險老屋重建作業,內政部今年7月19日部務會報通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案,放寬危老重建適用資格。內政部表示,擴大都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第1項第2款「結構安全性能評估結果未達最低等級」適用範圍,讓欲推動重建的危險老舊建築更加容易適用並取得重建資格,以加速危老屋重建作業,保障國人居住安全。

2018年11月23日 星期五

房地合一課稅新制虧損也要申報 逾期自動補報繳免罰

【記者于郁金/臺南報導】房地合一課徵個人所得稅新制,已自105年1月1日起實施。財政部南區國稅局於審理房地合一個人所得稅案件時,仍陸續發現多起課稅所得為0或交易為損失案件,因民眾誤認無應納稅額即無須辦理申報,而遭處行為罰3,000元。

2018年9月6日 星期四

臺南房事行不行?柯文哲×中華醫大校長曾信超等精英9/22精采剖析

【記者于郁金/臺南報導】臺南房市到底行不行?人口紅利對房市有什麼的影響?投入人口紅利對地方發展與房市影響有多年研究的中華醫事科技大學校長曾信超,應臺南市不動產教育研究發展協會邀請,將於9月22日在臺南高工綜合活動中心與臺北市長柯文哲等各領域精英對談「臺南房事,行不行?」;曾信超將提出多項數據與日本經驗剖析「從人口紅利角度切入人口結構變化的影響及因應作為」;論壇採免費索票進場,索票專線(06)313-4182,索完為止。

2018年8月25日 星期六

房地合一新制虧損 國稅局:也要申報 以免受罰

【記者于郁金/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示,房地合一新制實施迄今已逾2年,個人交易房地如屬新制課稅範圍,即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日(或房屋使用權交易日)之次日起算30日內申報,以免受罰。

2018年3月30日 星期五

房屋標準價格經評定公告 法律效力3年 南市府:非行政命令可更改

【記者于郁金/臺南報導】針對近來民眾關心房屋稅,臺南市府3月30日下午由李賢衛副秘書長主持,召開記者會聲明,房屋標準價格經105年不動產評價委員會評定公告後,依法適用106、107及108三年房屋稅之徵收,未滿3年不得重行評定;換言之,法律效力是3年,不是任何行政命令可更改。臺南市政府表示,各界的建議,市府將會統整,將在108年向不動產評價委員會反映,慎重充份考量。

2018年3月17日 星期六

金流透明有誠信 地政局邀地政士及不動產經紀業者防制洗錢

【記者于郁金/臺南報導】地政局3月16日邀請臺灣高等法院臺南分院檢察署蘇檢察官南桓講授「防制洗錢說明會暨企業誠信」課程,向不動產相關從業人員及民眾講述洗錢防制目的,籲請不動產業者在辦理不動產交易時「多問、多了解、多查證」,來發現洗錢交易,並宣導企業誠信與法律風險概念,以提升不動產業者職業道德與法治觀念,現場約有80人參加,反應熱絡,成效良好。

2018年2月15日 星期四

打造精品收藏概念 臺中大坪數豪宅買氣浮現

【記者于郁金/臺中報導】根據內政部實價網最新揭露資訊,由大陸建設臺中豪宅「寶格」陸續交屋,每坪單價落在55.7至75萬,以均價每坪65.5萬僅次於「由鉅大恆」每坪66萬;相較之下,座落臺灣大道三段「國雄領域」,高樓層大坪數,雖然是4年屋,開出價格3,180萬,就益顯高貴而不貴。東森房屋北屯11期加盟店執行協理施貿升表示,「國雄領域」於102年竣工,15層以上為合併戶,一層一戶稀有物件,少見釋出;面向基地左側C棟更因三面採光,臺中繁榮風光盡落眼底,清晨可迎來朝陽,入夜臺灣大道車水馬龍,七期大廈林立,爭奇鬥豔的七彩霓虹,讓人應接不暇。

2017年8月28日 星期一

營利事業出售不動產其所得年度應如何歸屬?

【記者于郁金/臺南報導】近來常有納稅義務人詢問,關於營利事業出售不動產其所得年度應如何歸屬?南區國稅局表示,依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定:「營利事業出售不動產,其所得歸屬年度之認定,應以所有權移轉登記日期為準,但所有權未移轉登記予買受人以前,已實際交付者,應以實際交付日期為準;兩者皆無從查考時,稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」是營利事業出售不動產之所得歸屬年度,原則上應以所有權移轉登記日期為準。
 
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