南科A-O區區段徵收案 市府預定12月發放補償費

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為因應南科特定區發展飽和與產業用地需求持續攀升，臺南市長黃偉哲指示地政局積極推動「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收計畫」；開發區涵蓋安定、善化、新市三區，總面積達375公頃，緊鄰南科與樹谷產業園區，具備優越的地理與產業條件，預期將成為支撐南臺灣高科技產業鏈的重要基地。南市府表示，本案區段徵收計畫已於114年10月22日順利通過內政部審議，開發進程邁入關鍵階段；預計於114年11月中旬辦理徵收公告，12月完成補償費發放，並於115年上半年展開工程施作。

申報零失誤！南市首創實價登錄預審+申報到期日試算雙軌服務

【記者于郁金/臺南報導】不動產實價登錄制度自101年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄；然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填載不正確，導致申報不實，甚至因申報期限計算錯誤而遭裁罰。

南市現勘宜居成功牆面裂痕：確認結構安全

【記者于郁金/臺南報導】有關部分議員10月1日於議會關心宜居成功安全問題，南市府都發局立即於10月2日現勘，現場經專業建築師會勘，確認牆面裂痕為粉刷層龜裂，結構安全沒有問題。

南市115年度公告土地現值暨公告地價10/3起連辦10場說明會

【記者于郁金/臺南報導】臺南市115年公告土地現值暨公告地價調整作業結果，將於明(115)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自114年10月3日起至10月8日止，陸續於南市各地政事務所舉辦10場公開說明會。

數位地政便捷再升級！金融機構抵押權線上辦

【記者于郁金/臺南報導】「房貸還清了，除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外，…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務，自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記，並為精進金融機構抵押權登記流程，於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html)，全面試辦金融機構抵押權設定、變更或塗銷登記，讓網路替代馬路，只要上網即可完成登記，民眾不必再費時往返地政事務所，大幅節省時間與交通成本。

學甲都市計畫三通一階實施發布 帶動地區健全發展

【記者于郁金/臺南報導】學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫(第一階段)案經各級都市計畫委員會審議通過，並於114年8月28日發布實施；本次檢討有助於改善工業區開發瓶頸、活化土地利用、調整公設保留地以及強化防災韌性，透過通檢成果因應現況發展，解決土地利用限制，更能符合地方需求。

臺南第2場房屋稅2.0新制說明公聽會圓滿落幕

【記者于郁金/臺南報導】臺南市第二場「房屋稅2.0新制」說明公聽會6日在中西區南美里活動中心舉辦，在民眾熱烈參與意見交流中圓滿落幕，展現市府傾聽聲音、持續優化政策的積極作為，由財稅局局長李建賢親自主持，市議會議長邱莉莉、議員蔡宗豪、立委林俊憲、陳亭妃、本市議會、地政士公會及青年事務委員會均派代表與會，在地里長曾朝欽及里民也踴躍參與，充分展現社會各界對房屋稅議題重視與關心。

臺南婚育宅9/15起申租

【記者于郁金/臺南報導】行政院於9月4日公布青年婚育租屋協助方案，臺南婚育宅將於9月15日開始受理申請！位於臺南市東區「新都安居A」社會住宅，國家住宅及都市更新中心已公告將於9月15日開放受理申租，總計605戶，其中將包括121戶婚育宅，提供給新婚及育有學齡前子女家庭，讓青年安心成家。

黃偉哲實地視察「宜居成功」首批社宅簽約公證作業

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府都市發展局今(114)年9月1日至9月5日辦理永康區「宜居成功」社會住宅首批入住戶簽約公證作業。市長黃偉哲1日親自前往宜居成功社宅視察，關心市民簽約程序與點交動線安排。

8/31、9/6南市府辦公聽會說明房屋稅新制實施情形

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府財政稅務局表示，今(114)年5月開徵房屋稅是2.0新制實施第一年，為協助市民廣泛了解房屋稅新制重點、說明民眾反映意見與市府因應作為，透過面對面交流方式蒐集意見，作為日後研議政策參考。南市府表示，將於8月31日及9月6日舉辦兩場公聽會以傾聽民意，敬邀市民朋友踴躍參加。

9月受理住宅貸款利息補貼申請

【記者于郁金/臺南報導】內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將於114年9月1日至9月30日受理申請，符合資格者享有優惠利率。臺南市府表示，設籍臺南市有購屋或修繕房屋需求民眾以線上或書面方式皆可申請。都發局呼籲，有需要市民朋友趕緊把握機會。

0802強降雨淹水達50公分受災戶 南市主動房屋稅減免

【記者于郁金/臺南報導】受0802西南氣流短延時強降雨影響，臺南市降下百年頻率豪雨，造成部分民宅淹水，市長黃偉哲指示財稅局比照0728豪大雨淹水減免房屋稅措施，主動辦理減免。

南市預售屋交易量縮 解約件提高 市場轉向理性審視觀望

【記者于郁金/臺南報導】根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計，113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶，創短期內新高，總交易金額突破900億元；隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵，113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,310戶，總交易金額降到594.87億元，與前半年(113年1-6月)相比，預售屋實價登錄申報量降幅達35.7%；然而，本市預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚，113年上半年預售屋申報均價每坪35.26萬元，下半年預售屋申報均價上漲至每坪36.26萬元，均價漲幅2.8%，反映建商對價格信心未減，原物料與土地、營建成本仍支撐價格行情。

因應丹娜絲颱影響 延長後壁(公設專通)案再公開展覽期間

【記者于郁金/臺南報導】受今年第4號颱風「丹娜絲」影響本市16處行政區停班、停課，「變更後壁都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」延長再公開展覽期間為60天(至114年8月18日)，並擇於8月8日(五)上午10時於後壁侯伯社區聯合活動中心(地址：臺南市後壁區後壁里12鄰193號)補辦公開展覽說明會，歡迎踴躍參加。

不動產防詐新防線「稅籍異動即時通」上線

【記者于郁金/金門報導】為強化民眾掌握不動產異動資訊、預防詐騙冒用或不當移轉情形，財政部自114年7月1日起正式推出「稅籍異動即時通」服務；當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，系統將即時發送電子郵件、手機簡訊或LINE推播通知，協助民眾第一時間察覺異常異動，提前保護措施，守護財產安全。

臺南第2季不動產移轉登記數較第1季增 新屋移轉現交屋潮

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象；土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71%，但較去年第2季減少29.93%；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79%，較去年第2季減少26.40%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12%，占建物總移轉比率達41.01%，反映新屋市場交屋潮顯著。

南市推全方位AI建設 強化產業創新×市政治理

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府積極推進人工智慧(AI)發展，從建設落成、跨產業合作到市政治理，展現多面向成果；自去年起，行政院宣布臺灣首座「AI產業專區」落腳沙崙智慧綠能科學城，規劃2026至2029年間建置期初至少200 PF等級運算中心，為南臺灣AI生態系注入龐大算力支撐。

官田隆田里活動中心新建完成都市用地變更

【記者于郁金/臺南報導】盼望多年，官田區隆田里民終於迎來屬於自己活動中心！為回應地方長期對社區集會與活動空間殷切需求，隆田里活動中心新建工程所屬用地已完成都市計畫變更程序，並於114年5月22日由臺南市政府正式發布實施，象徵地方建設又向前邁出重要一步。

房屋稅標準單價114年重行評定臺南為六都中段班

【記者于郁金/臺南報導】房屋稅標準單價依房屋稅條例規定，各縣市每3年須重行評定一次，因各縣市重新評定期程不同，今年有13縣市須在6月底前完成重行評定，六都中，僅臺南市已如期完成並發布；新的標準單價自7月1日起適用，僅新取得使用執照新建房屋適用，原既有房屋不受影響．以六都房屋標準單價作比較，臺南市排名與桃園市並列第4名。

臺南宜居成功社宅公開抽籤 落實宜居好宅生活再邁一步

【記者于郁金/臺南報導】臺南市首批社會住宅「宜居成功」6月11日下午14時30分於臺南市政府都市發展局YouTube線上直播電腦抽籤作業，正式抽出103戶正取戶及備取名單，預計民眾最快可於今年9月起陸續辦理入住，為更多市民實現宜居好宅願景再邁出重要一步。