林燕祝：臺南房價漲幅六都最高 市府無能？無方？

【記者于郁金/臺南報導】行政院祭出9大政策打炒房，但根據內政部日前最新發布住宅價格指數，六都房地產價格中，臺南成長最多，年漲幅達5.46%達最高，比其次的臺中年多了近2%。市議員林燕祝表示，臺南縣市合併至今邁入第10年，臺南市人口在民國100年是1,876,960，民國109年11月底是1,875,378，竟減少1,582人，市府擋不住人口減少趨勢，只能坐視房價節節高升，實在辜負市民對升格期待。

臺南市人口在今年2月跌破188萬，林燕祝指出，民國99年12月縣市合併是1,873,794人，1年後，到100年底人口是1,876,960人，直到101年8月突破188萬人，沒想到，今年109年2月竟跌破188萬人，根據市府最新至109年10月統計，全市人口1,875,909，比99年合併當年增加2,114人，但比100年還減少1,051人，今年10月還較9月減少455人，而未出爐11月人口數1,875,378，比10月又少了531人。

林燕祝進一步指出，臺南市升格之後，人口自然增加持續下降，社會增加也下降，這些都是不利住宅市場發展的因素，但是，根據內政部日前才發布的最新住宅價格指數，臺南市在第3季房地產市場景氣呈「價量齊漲」情勢，超過7成地區房地 價格微幅上漲，漲幅還是六都最高的，且從實價登錄資料發現，今年第3季在東區、南區、中西區、安平區、永康區、仁德區、新市區、善化區、歸仁區、新營區等10區，價格都呈現上漲，整體來說，臺南房地產區域市場價格，71％區域微幅上漲、29％區域微幅下跌，成交量持續上揚。

     

林燕祝表示，人口減少雖是全國性和整體性的問題，但其他五都人口還是有成長的，縣市合併就是要提升南市格局和發展，讓市民享受更高品質生活環境，從人口數「倒退嚕」情況看來，臺南市縣市合併以來並沒有帶來人口增加紅利。

     

林燕祝認為，疫情雖趨緩、經濟也慢慢復甦，但基層民眾還感受不到工作機會增加或薪水調漲，當然也不會比較有錢去購屋置產，這些買房「熱錢」哪裡來的，是不是有刻意炒作或投機行為，市府相關單位有必要好好追查或提出對策，否則房地產一直漲，帶來潛藏風險，受害的還是市民。(照片由林燕祝市議員服務處提供)

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