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2019年3月9日 星期六

蓄勢待發永康 永康創意設計園區區段徵收砲校一期3月底通車

【記者于郁金/臺南報導】臺南永康區因交通地利方便,工商發展蓬勃,人口成長快速,惟過去公共設施服務水準亦因發展快速顯得不足,既有街廓狹小道路蜿蜒,地區發展受縱貫鐵路阻隔,居住環境品質並未隨著人口成長而有所提昇。

總面積83.49公頃的永康創意設計園區開發區段徵收砲校案,第一期開發面積16.87公頃,第2期開發面積為66.62公頃;永康在縣市合併前人口約22萬人,過去為臺南縣人口最多的行政區,縣市合併之後,地理位置處於大臺南的核心地帶,人口持續成長到107年底23萬4,891人,85,297戶,極具發展潛力。

臺南市政府在永康區設置「永康創意設計園區」,國防部永康陸軍飛彈砲兵學校位於本開發區範圍內計畫中心位置之機關用地,目前區段徵收區工程第一期已完工,3月底即將通車;二期工程將配合設施建設及砲校遷校至臺南市關廟區,本區環境將可大幅提升。

臺南市政府地政局局長陳淑美表示,本區設置市總圖,目前已在興建中,預期將來為大臺南打造書香園地;創意設計園區完工後,將可提供產業發展空間,帶動地方產業之發展,提供新的活動展場空間,成為大臺南文創產業新基地;值得一提的是,本區是兼顧開發與生態的良好示範區,為了保存區內的老樹,特地在都市計畫給予特別的開發規範,區內人行道採高架地磚,不影響樹木生長;通車後將可見到林蔭大道,提供休憩園地,提升居住品質,使土地發揮最高效益。

陳淑美局長表示,砲校一期通車可聯通大橋地區,向北穿越鐵道,紓解附近車流;未來配合鐵路地下化,打通大橋地區至國道1號與安南區交通瓶頸,加速永康整體的發展;目前地政局在永康的開發區包括北邊的鹽行國中區段徵收區、永康物流及轉運服務設施專用區、加上已完工的大橋、東橋地區,環境優美、大樓林立,本區完工之後將可與南邊的平實營區相互串連,平實轉運站更可直上大灣交流道,永康的未來,蓄勢待發,不再是過去勞工聚集、工業區集結的單一意象。

崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦助理教授表示,永康透天新成屋的建坪單價從102年第一季的14萬/坪,漲到107年第4季已經來到21萬/坪,足見都市建設效益陸續顯現,永康的居住品質為消費者所接受,房價也隨之上漲。



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