房屋稅全面調降 黃偉哲：回應民意、減輕稅賦

【記者于郁金/臺南報導】臺南市日前召開108年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅，財稅局3月21日在市政會議簡報「108年不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。市長黃偉哲表示，市府全面回應民意，減輕市民稅賦，90年-105年興建的房屋，稅率適用調整後的標準單價，因此調漲歸零，受惠戶數高達111,890戶，從今年7月開始，就回歸到民國73年的標準，調整後的標準單價更為六都最低，未來市府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。

黃偉哲市長表示，有關他在競選時的凍漲主張，其清楚前提是在法律規範或法律授權的範圍內，希望凍漲108年5月開徵的房屋稅，但如果法律不許可，因為不動產評價委員會是3年評定1次，因此未來將分年用調低的方式，來達到實質凍漲，甚至減漲的目的，感謝今年委員會做出符合其主張的決議。

黃偉哲市長強調，在其就任後的房屋稅稅率已經回應民意，未來市府會秉持輕稅便民簡政的方向繼續努力，也請各局處加強跟市民朋友溝通，回應外界質疑，提供正確資訊，尤其市民今年5月收到的稅單，因為是3年前合法評定，依法無法凍漲或退稅，請財政稅務局在事前妥適規劃、宣導，備妥說帖，讓市民充分理解及支持。

臺南市府指出，房屋稅標準單價調整，從去年65％提高到今年81％，漲幅增加16％，但從今年7月1日開始，將調降到58％，從81％調降到58％，大幅降低23％，已相當程度回應議員與市民的輕稅主張。尤其90年-105年興建的房屋，稅率適用調整後的標準單價，因此沒有受到房屋稅調整的影響。

陳柏誠局長表示，這次有5個提案，提案1為「108年期房屋稅可否凍漲」與「106年期及107年期因標準單價調整增加之房屋稅可否退還？」不動產評價委員會決議為法律未授權可以凍漲退稅，因此委員會無法決議凍漲退稅。

提案2則為「各類房屋折舊標準表」，陳柏誠局長表示，委員會決議則是，鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.80%；提案3為「納稅義務人全國僅持有一戶房屋，且供自住使用，是否比照台北市降低房屋稅？」委員會決議則是，比照臺北市折減稅基16%，附帶決議臺南市政府應提「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正案，提高非自住住家用房屋之徵收率。

陳柏誠局長表示，提案4為「重新評定房屋標準單價表」，決議則是舊屋(105年6月30日以前建築完成)，適用前於102年評定之房屋標準單價表，即回到105年調整前之單價，也就是將中古屋部分調漲歸零；新屋(105年7月1日以後建築完成)，則依營造工程物價指數80年至107年之漲幅，按102年評定之房屋標準單價表之58%調整，調整後之標準單價為六都最低。

提案5為「合理調整地段率」，陳柏誠局長說明，決議為新增67個路段、調降388個路段及調升71個路段，其餘2,576個路段沿用現行標準；中古屋加上新屋的標準單價調整，受惠戶數更高達13萬9,379戶；市府將盡速公告決議，自108年7月1日起，依照調低後的現值課徵房屋稅。(于郁金攝)