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2019年6月22日星期六

南市社會住宅包租代管已媒合房東房客400多人 齊力推廣租屋政策

【記者于郁金/臺南報導】臺南市社會住宅包租代管計畫從107年1月份開始辦理,為活絡民間空屋使用,減輕政府興建社會住宅的財務壓力,以包租代管計畫,委託廠商開發民間空閒住宅,透過稅捐優惠與修繕費等補助獎勵房東加入本計畫,媒合出租給一定所得以下有租屋需求者。

臺南市府都發局指出,這個政策1年多來,透過各種宣傳管道推廣已漸具成效,市府委託大晟資產管理顧問有限公司辦理本案,目前已媒合房東、房客租屋共240餘戶;大晟公司為連繫房東、房客情感與交換意見,舉辦臺南市社會住宅包租代管房東/房客端午祥瑞餐會,邀請了房東及房客的家庭成員參加,出席踴躍,希望可以藉著這個餐會活動,將好的政策推廣出去。
 
市府都發局再表示,房東、房客加入這個計畫免支付仲介費用、享公證費補助,房東再享有廠商收租服務等專業服務管理,及享房屋稅、地價稅採自用住宅稅率減免,每屋每月享最高1萬元租賃所得免稅,每年最高1萬元修繕費補助等優惠;房客的租金以市場租金的8折或9折訂定,如果房客符合弱勢資格(例如低收、中低收、身心障礙、65歲以上老人、原住民..等)還可享有市場租金的1至4折租金補助。

主辦單位表示,包租代管制度包含社會住宅包租代管、個人住宅委託包租代管業;社會住宅包租代管主要是藉由政府補助,吸引民間的閒置住宅出租作為社會住宅,以達到活化及利用現有空屋,以低於市場租金包租或代管方式,提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學等有居住需求者,提供租屋協助,如在臺南市有空屋閒置想要出租,卻又懶的管理,經業者包租或代租媒合成功後,房東享有業者的專業管理(服務費用由政府負擔)、輕鬆收租與政府提供的租稅優惠惠(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)及每屋修繕獎勵最高1萬元…等優惠,包租案件另享有居家安全相關保險費用補助;而房客則享有政府補助租金差額及公證費,減輕租屋負擔,並享有穩定的居住環境。
 
參與來賓內政部營建署署長吳欣修、臺南市府都發局局長莊德樑都表示,這是很好活動,聯繫房東與房客間感情,市府將持續大力推廣這個政策,歡迎有興趣民眾撥打專線0809-090879加入包租代管計畫。(于郁金攝)







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