出租社會住宅且依用途使用所收取代價 免徵營業稅！

【記者于郁金/臺南報導】出租社會住宅並依規定用途使用所收取代價，免徵營業稅！財政部南區國稅局表示，營業人出租房屋作為社會住宅，並於營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入，以及承租民間住宅並轉租及代為管理所收取租屋服務費用，均可免徵營業稅。

國稅局說明，按住宅法規定，社會住宅係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租的住宅及其必要附屬設施；主管機關及民間興建之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。

國稅局進一步說明，收取租屋服務費用適用免徵營業稅，係指興辦社會住宅須符合住宅法第19條第1項第5款、第6款及第2項第4款規定之方式，分別為(1)主管機關以承租民間住宅並轉租及代為管理；(2)主管機關以獎勵、輔導或補助租屋服務事業承租民間住宅並轉租及代為管理，或媒合承、出租雙方及代為管理；(3)民間以承租民間住宅並轉租及代為管理。

「國稅局呼籲，住宅所有權人或承租並轉租及代管業者，響應政府興辦社會住宅政策，除可直接幫助社會弱勢族群或照顧來自外地有居住需求之就學、就業人口，如同自身參與社會公益，收取報酬又可享有免徵營業稅的租稅優惠，自利利人真是一舉數得！(于郁金攝)
分類：房地產
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