臺南積極推動危老重建 居住安全再享利多優惠

【記者于郁金/臺南報導】近年臺南市吹起老宅建築風，許多老屋被改建成咖啡廳、民宿，備受年輕人喜愛；雖然老屋迷人，但同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題；內政部自106年起推行「危老重建條例」，市府並成立危老重建輔導團，今年度擴大由長榮大學及臺南市建築師公會加入服務，一起協助民眾將危老建築重建，加速改善市民與都市整體安全。

市長黃偉哲表示，自推行條例至今，市府已輔導163案核定重建，目前申請案件數仍在持續增加，說明民眾對於住宅居安思危更加重視。只要是都市計畫區中，經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物，經所有權人全體同意，即可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向市府提交計劃，並於核准後180天內申請建造執照，便可開始重建事宜。

市府都發局長莊德樑指出，市府為鼓勵民眾踴躍申請，提供以下三種可疊加的容積獎勵，包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外，再外加民國111年5月11日前申請，可獲6%的時程獎勵，與建築基地面積達200平方公尺，可獲2%的規模獎勵，且每多100平方公尺，再加0.5%獎勵。

市府都發局說明，市府還提供多項稅務減免，如：重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年，以及耐震評估、重建計劃、相關貸款之補助，以減少民眾負擔。

都發局表示，為強化輔導量能，市府同時已委託長榮大學與臺南市建築師公會為輔導團，持續辦理說明會與培訓，並提供法令諮詢、協助送件申請及洽商融資借貸等服務；在執行方面也採快速有效「業務審查機制」，自受理案件日起，從預審、正式送件到補件，平均可於14天內完成審查作業，大幅縮減審查時間，協助民眾快速完成審核；有意申請危老重建的民眾或有相關問題，可與危老重建輔導團聯繫：06-2955770#18臺南市建築師公會、06-2785239長榮大學，或至臺南市政府都市發展局危老重建專屬網頁(https://臺南市政府危老重建網.tw)了解相關程序及內容。

分類：房地產
標籤：臺南市政府都發局,

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