帶動土地活化×建物安全重建 南市府致力推動都市更新

【記者于郁金/臺南報導】為整體擘劃臺南市之都市更新策略，南市府都發局指出，108年推動多處都更案，包括生產路上照顧住宅已完工入住及四處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另本市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全臺最多，期能提升市容改善與都市景觀。

市府都發局表示，由市府主導辦理之都市更新重建係考量公有大面積土地利用，具有帶動區域機能轉型與環境美化提升的重要效益，透過低度利用的土地開發活化，並透過都市更新容積獎勵，可取得社會住宅公益性設施，並完成區內公共設施土地的取得與開闢，可為南市府撙節開支達74.2億。

市府都發局再指出，另在整建維護都市更新部分，經市府都發局戮力協助社區爭取補助經費，建築物位於都市計畫範圍內，建築物20年以上並符合本市更新單元條件者即可提出申請，可望取得規劃補助至少50萬元與工程費用補助(上限45%)等相關費用，現已促成東區龍鳳大樓、國家新境、永康區中華世貿、中西區孔廟週邊與安平區平通連棟透天等多處完成立面更新，成為臺南市新亮點。經營建署統計，本市的自主更新補助案件共有41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費皆為全臺最多，市府仍將持續推廣都市更新，改善市容與提升公共安全。

都發局指出，另有危老房屋重建需求的民眾也有另一項選擇，為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，及提升建築安全與國民生活品質，另要經結構鑑定具有安全之虞且非具保存價值的建築物，並經所有權人同意，即可採危老重建方案辦理重建，該方案提供結構評估補助、重建計畫補助、上限1.4倍基準容積獎勵與地價稅、房屋稅的減免，沒有最小規模限制，讓有重建需求的人，能快速取得相關優惠，從結構改善來提昇臺南市整體都市安全，市府都發局說明至108年底已近30案。

都發局表示，為協助民眾解決自主都市更新與危老重建的阻礙，市府都發局已成立自主更新與危老輔導團，可提供法令諮詢、協助送件申請及洽商融資借貸等服務，歡迎民眾來電接洽市府輔導團，長榮大學：06-2785239，一通電話為您解決老屋問題。(照片由臺南市政府都發局提供)

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