社宅衝擊區域房價？南市都發局說明社會住宅優勢

【記者于郁金/臺南報導】依循中央住宅政策擘畫指導，市府都市發展局致力配合各項住宅政策推動，於111年6月增設都市住宅科，藉由成立專責單位提升市民居住服務量能，實踐大眾對居住正義期待。

    

黃偉哲市長表示，自上任以來著手推動社會住宅，由都市發展局歷經選址盤點、土地管理機關協商溝通、開發方式研商、興辦實施單位擇定、公宅設計把關審查、督導施工品質等過程，預計113年底至114年陸續迎來3案公宅完工落成，其中永康區精忠二村公宅將成為本市首座招租營運基地，提供110戶居住單元；另外，市府首座自行興建北區小東公宅及仁德區二空新村A區公宅，則分別再推出379戶、75戶；未來公宅將會適當引進地區必要社會福利空間，取得市府、鄰里及承租戶三贏局面。

都發局徐中強局長表示，近日民眾反應社會住宅是否影響區域房價議題，全國目前已營運社會住宅戶數最多為臺北市，興辦初期也面臨社宅周邊居民出現反彈聲音，政治大學特聘教授張金鶚曾表示，依據報告數據顯示新建公營出租住宅對周圍房價產生正向影響。

    

另外，永慶房屋集團研究發展中心根據實價登錄資料，篩選雙北地區 500戶以上社會住宅周圍1公里內的交易資訊，觀察房價變化；彙整2011至2022年數據結果，社宅周邊房價呈現漲幅情形，其中新北市社宅周邊漲幅高達7%，顯示社會住宅除可引進居住人口促使地區經濟成長，輔以完善營運管理機制，加上提供多元的公共設施空間，優化週邊社區服務機能，確實已打破民眾對嫌惡設施刻板印象。

    

本市社會住宅目前雖尚無營運實例，但已興建中社宅行政區域(如北區、東區、南區、永康區、仁德區、新市區)，依據本府地政局「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡(含整體開發區)之研究(第三期)」住宅價格指數顯示，111年12月住宅價格指數相較110年12月仍呈現上漲情形；總體而言，房價議題仍回歸區域地段、住宅需求支撐及政策變動等因素為影響要件。(于郁金攝)

分類：房地產
標籤：臺南市政府都發局,

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