加入南市包租代管計畫 享房屋稅×地價稅×綜所稅3稅優惠

【記者于郁金/臺南報導】想當房東，又想節稅嗎？加入臺南市社會住宅包租代管計畫，即可享有房屋稅、地價稅、綜所稅3稅優惠；臺南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，經由市府都發局委託之業者成功媒合房東、房客者，免收仲介費，並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠，以及每年最高1萬元修繕補助。

臺南社會住宅規劃首案已工程設計

【記者于郁金/臺南報導】有關臺南市社會住宅的推動，因本市房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，社會住宅需求相對較低；在考量市場特性、財政狀況下，本市社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動，據民國106年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出，本市租金補貼申請者平均月租金為7,131元，扣除每月補貼3,200元後，每月自行負擔僅3,931元，為六都最低。

南市地籍清理代為標售165標 地政局：優先購買權民眾 決標後10日內主張自身權益

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府地政局109年度第1批地籍清理代為標售於今(5/19)日上午完成開標作業，本次標售共計165標，其中22標暫緩標售，開標結果共標出63標，標出總金額達8,100餘萬元。

在臺南申請土地登記線上聲明送大獎 請善加利用

【記者于郁金/臺南報導】內政部自3月2日起新增「土地登記線上聲明」措施，申辦不動產登記採用「線上聲明」，免當事人親自到場，只要透過自然人憑證上網登錄資訊，由地政士或律師核對身分後驗證聲明，即可不必再親自到地政事務所核對身分或至戶政事務所申請印鑑證明，藉由專業人士核對當事人身分，確認當事人身分及真意效果，減少當事人往返奔波！臺南市長黃偉哲呼籲民眾善加利用。

新購房記得9/22前申請地價稅自用住宅優惠稅率

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】民眾常有這樣的疑問，我新買一間房子，沒有出租，沒有營業，純粹自己住，為什麼是按一般用地稅率課徵地價稅？

與農業經營不可分離土地 109年度受理申請自5/1至6/1止

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府財政稅務局表示：土地供與農業經營不可分離使用者，可於每年5月1日至5月31日(本年度5月31日適逢例假日順延至6月1日)向土地所在地的區公所提出申請，經會同有關機關勘查認定後，編造清冊，移送主管稽徵機關據以課徵田賦。

109年度重測協助指界陸續展辦 自110年起每年逐步增加重測筆數

【記者于郁金/臺南報導】臺南市109年度地籍圖重測區之協助指界暨測定界址作業已陸續展辦。臺南市長黃偉哲強調，土地測量的正確性攸關民眾權益及相關建設基礎，應加速地籍圖重測辦理。臺南市地政局表示，過去每年大約辦理2萬1千筆的地籍圖重測，以此速度尚有大量土地未能辦理，黃偉哲指示自110年起，每年逐步增加重測筆數，110年預計辦理2萬5千筆，111年預計2萬8千筆，使圖資加速更新，確保地籍精確。

告別老舊紙圖×解編公設用地 新營都市計畫第3次通盤檢討發布實施

【記者于郁金/臺南報導】新營都市計畫第3次通盤檢討(第一階段)案已於109年4月24日發布實施，市長黃偉哲指示，應確實維護地主權益，本次通檢重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編、配合市府重大建設規劃、以現有巷道取代計畫道路及依據事業單位使用需求檢討變更等議題。

南市都委會審議通過「擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案」

【記者于郁金/臺南報導】位於臺南市新市都市計畫區西側，從西寧街到銘傳街，高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條件農業區」擬定細部計畫案於109年4月24日獲臺南市都市計畫委員會審議通過。

實價登錄新制將上路 更即時更透明更正確更好

【記者于郁金/金門報導】不動產交易實價登錄新制即將上路，新制將不動產交易價格資訊申報登錄責任回歸買賣雙方，申請買賣移轉登記的申請人在辦理買賣移轉登記時需一併申報實價登錄，相較於修正前是買賣所有權移轉登記完畢後30天內申報，將大幅縮短申報及揭露時程，且較不致有漏未申報情形，未來將可提供民眾更即時透明交易資訊。

臺南照顧住宅餘屋40戶開標 脫標率達87.5%

【記者于郁金/臺南報導】臺南市府都市發展局因應「COVID-19新型冠狀病毒」防疫政策，於今(28)日公開直播臺南市鐵路地下化專案照顧住宅剩餘40戶開標作業。都發局表示，總計有134標封參與投標，反應熱烈，開標結果計有35案完成標售，脫標率達87.5%。

照顧住宅第2次公開40戶標售開標 4/28配合防疫採線上直播

【記者于郁金/臺南報導】因應「COVID-19新型冠狀病毒」疫情，配合政府防疫政策，避免公眾集會群聚感染風險，臺南市長黃偉哲提醒市民善用「線上直播開標作業」，請投標人於109年4月28日透過youtube平台收看臺南市政府都市發展局「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」第2次公開標售開標作業，以減少群聚感染風險。

鐵路地下化專案照顧住宅第2批餘屋公開標售4/28截止

【記者于郁金/臺南報導】為配合鐵路地下化工程，興建之專案照顧住宅，經3次公開登記申購後，尚有餘屋。市府都市發展局表示，自109年3月12日起辦理第2批40戶餘屋公開標售作業，即將於109年4月28日截止，歡迎有興趣民眾把握時間踴躍投標。

仁德都市計畫第3次通盤檢討 內政部都委會審議通過

【記者于郁金/臺南報導】仁德都市計畫自99年7月16日第2次通盤檢討發布實施迄今已將近10年，為因應縣市合併改制後區域治理空間策略之調整，原計畫內容已不符合實際發展需求現況，需配合做適度調整修正，黃偉哲市長十分關心「變更仁德都市計畫(第3次通盤檢討)案」辦理進度。臺南市政府都發局表示，全案於109年3月24日經內政部都委會第965次會議審議修正通過，此次通盤檢討重點包含都市計畫範圍縫合、公共設施保留地檢討、義林路爭議路段處理、以及產業發展改善等四大議題。

金門地政服務再升級 3快2免1服務，複丈成果得來速

【記者于郁金/金門報導】為落實楊鎮浯縣長施政透明、提升效率之施政願景，以達創新服務、簡政便民之目標，金門縣地政局推出「3快2免1服務，複丈成果得來速」等措施，讓民眾申辦土地複丈案件時，享受快速、便捷及優質的服務。

要取得建照才能預售 地政局×法制處實施聯合稽查

【記者于郁金/臺南報導】目前預售屋市場有很多亂象，有些建商在尚未取得建照時，就號召民眾進場預約購買，並大打廣告，建商這類銷售手段明顯是資訊不對稱，有欺瞞消費者嫌疑。黃偉哲市長，非常重視房地產市場的健全化與保障消費者權益，指示地政局和法制處聯合稽查。

金門4/1起公告108年逾期未辦繼承 提供便民服務

【記者于郁金/金門報導】「清明祭祖，莫忘祖產」，經統計108年逾期未辦繼承登記土地545筆，建物15棟，金門縣地政局於今(109)年4月1日起辦理公告，公告期間為4月1日至6月30日共3個月，並寄發通知單，籲請繼承人儘速辦理。金門縣政府表示，相關公告揭示於地政局、鄉(鎮)公所及村(里)辦事處公布欄，並發佈於金門縣地政局網站。

臺南善化四通經內政部部都委審議通過

【記者于郁金/臺南報導】臺南市善化都市計畫自95年2月17日第3次通盤檢討迄今已逾10年，近年因南科發展快速成長，原都市計畫內容已不合實際發展現況，需配合做適度調整修正，以符未來發展需求，市府都市發展局於105年起辦理善化都市計畫(第4次通盤檢討)案公開展覽作業，於109年1月14日經內政部都市計畫委員會第961次會議審議通過，此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題。

建設公司工程場所×接待中心有銷售行為 應辦理稅籍登記

【記者于郁金/臺南報導】建設公司常有跨縣市推出建案之情形，建築工地所設立之工程場所或接待中心，是否應辦理稅籍登記？財政部南區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法第28條規定，營業人之總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請稅籍登記。固定營業場所，為經營銷售貨物或勞務之固定場所，包括總機構、分公司、事務所、建築工程場所、展售場所、連絡處等類似之場所，有銷售行為均應分別辦理稅籍登記。

鐵路地下化專案照顧住宅3/12起公開標售40戶未登記餘屋

【記者于郁金/臺南報導】臺南市府都發局繼108年下旬公開標售21戶生產路側照顧住宅餘屋後，再度檢討因應鐵路地下化拆除工程尚需繼續保留之住宅戶數，將於109年3月12日公告辦理第2次40戶餘屋公開標售作業，釋出14戶位於1-2樓的店鋪型住宅及26戶3樓以上住宅，黃偉哲市長歡迎有興趣之民眾踴躍投標。