小東路北側臺南公宅興建中 預計113年底完工

【記者于郁金/臺南報導】為維護民眾居住權益、落實居住正義，市府擇定臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地興建臺南公宅；基地面積8,029㎡，西臨臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站，居住、就業、交通、休閒、購物等機能條件皆十分良好；公宅基地已於110年7月開工，目前即將完成基礎工程，預計113年底完工。

九六新村整體規劃都市計畫變更啟動 加速在地都市更新

【記者于郁金/臺南報導】臺南市北區九六新村位於和緯路一段，鄰近北門路二段與公園路，為國有地，經市府審慎評估，將透過都市更新方式活化土地使用，並配合都市更新需要辦理都市計畫變更調整道路系統、整合公共設施用地，進而改善社區交通動線、加強公共設施服務水準，逐步達成宜居適居城市願景。

臺南11行政區鄉村地區整體規劃啟動

【記者于郁金/臺南報導】臺南市府110年4月30公告實施「臺南市國土計畫」後，為改善鄉村區居住、產業、公共設施等發展問題，同年啟動鄉村地區整體規劃，將資源妥善分配，並因地制宜考量各鄉村地區農業生產、氣候變遷、環境保護、文化保存、高齡照護、地方創生等面向需求，進行空間規劃，以作為後續土地使用或空間發展指導原則，該計畫依人口及建築用地、公共設施服務、易受災害程度、農業永續發展等指標評估，依臺南市國土計畫指導，研提新營、柳營、鹽水、學甲、下營、官田、善化、安定、新市，七股，左鎮等11處行政區作為本市優先辦理鄉村地區整體規劃地區。

永康精忠二村臺南公宅8月開工 預計114年完工

【記者于郁金/臺南報導】市府主導永康區精忠二村都市更新案，透過公私協力開發，將公有土地再活化，可為民眾取得110戶臺南公宅，111年8月開工，預計於114年完工。

安南親子悠遊館及托育資源中心都更案 市都委會審議通過

【記者于郁金/臺南報導】為改善安南區育兒空間設施，提供優質化托育服務，臺南市政府為落實「獎勵生、協助養、好好教」為主軸友善托育服務，市府社會局擇定於海佃路三段臺南市政府消防局第六大隊安南分隊後方空地興建「臺南市安南區親子悠遊館與托育資源中心」，獲衛福部核准納入前瞻基礎建設計畫及核定經費補助，並於111年6月27日提市都委會大會審議通過。

興建安南社會住宅 都市計畫變更啟動

【記者于郁金/臺南報導】為照顧青年族群及弱勢族群之居住需求，市府近期攜手中央大力推動社會住宅建設；內政部選定安南區東北側和順寮區段徵收區之「文小82」國小學校用地(2.26公頃)作為社會住宅興辦基地，由市府都發局協助辦理都市計畫變更為社福用地。

南區細部計畫第2次通盤檢討案辦理再公展作業

【記者于郁金/臺南報導】南市南區都市計畫細部計畫已屆檢討年限，市府都發局依法啟動第二次通盤檢討作業，經提送本市都市計畫委員會第108次會審議，因部分審議通過之內容超出原公開展覽範圍，因此自111年6月6日起辦理再公開展覽程序。

臺南大鵬五村公辦都更案自7/1起再公告招商

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，雙方合Y作辦理南區大鵬五村公辦都市更新，自即日起招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自111年7月1日至111年8月29日，共60天，歡迎廠商踴躍投標。

仁德二空新村A區公宅已施工 預計114年完工可申請入住

【記者于郁金/臺南報導】仁德二空新村(A區)都市更新案為市府近年配合公辦都更政策推動活化老舊眷村土地資產政策之都市更新開發案，基地位於臺南市仁德區保仁路以北，面積約為21,869.25㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，全案市府藉由辦理都市計畫變更作業取得全區公共設施用地產權，並招商透過實施者申請都市更新容積獎勵，取得75戶臺南公宅及完成道路及綠地開闢工程，共節省公帑約11億元。本案相關公共設施已於去(110)年10月正式開闢完成啟用，公宅則於今(111)年3月16日正式開工，預計114年可正式完工。

300億中央擴大租金補貼專案7/1起線上申請 臺南每月最高補助7千

【記者于郁金/臺南報導】因應少子女化問題、鼓勵婚育及加強關懷弱勢家庭，內政部於111年7月1日至8月31日起開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」；本專案全國之「計畫戶數」增至50萬戶，預計臺南市受惠戶數達到4萬戶，對新婚2年家庭、育有未成年子女(包含胎兒)、弱勢家庭及35歲以下社會青年將有租金補貼金額加碼，臺南市最高每月補助7,000元；本次專案租金補貼由內政部營建署受理申請，採線上申辦。

多元推動臺南公宅 113年陸續完工

【記者于郁金/臺南報導】為降低市民居住負擔、保障居住權益，臺南市府這3年多來積極規劃只租不售臺南公宅；而為了加速臺南公宅的興辦，市府採多元方式以公辦都更回饋、政府興建二種方式同時辦理，並與中央合作，多管道取得臺南公宅。

公寓大廈共用部分維護修繕補助 臺南申請開跑

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為了促進公寓大廈改善安全逃生及衛生環境，打造公寓大樓優質住宅環境，自111年起開始受理公寓大廈共用部分維護修繕補助申請；符合資格的公寓大樓可針對社區共用部分維護修繕費用申請45%補助款，依社區規模申請上限可達5萬至15萬不等。

南市房價漲幅與薪資差距8.9倍 與中央聯手打炒房

【記者于郁金/臺南報導】報載臺南110年較108年勞退平均提繳工資漲幅3.8%、住宅總價漲幅34.3%，房價成長速度與薪資漲幅差距8.9倍，並未能全貌觀察市民財產狀況，致突顯與房價成長有倍數上落差；從臺南市110年第4季房貸負擔率35.99%，低於全國37.83%，房價所得比9倍亦較全國9.46倍低觀察，購屋負擔並未最重。財稅局表示，針對市場上房價炒作負面行為，市府配合中央一連串管理手段，成果顯現於臺南5月房市交易量較去年同期量縮11.28%。

變更學甲都市計畫(第三次通盤檢討)案啟動再公開展覽

【記者于郁金/臺南報導】學甲都市計畫於民國45年即已擬定，經歷50餘年之實質環境變遷，又第2次通盤檢討自民國88年發布實施以來，歷經十餘年之社會經濟變遷及縣市合併升格，其計畫內容已不符合實際發展需求，市長黃偉哲表示實有推動「變更學甲都市計畫(第三次通盤檢討)」案之必要，全案於111年2月22日經內政部都市計畫委員會審議通過。

臺南鐵路地下化專案照顧住宅1、2樓全新店鋪公告標租

【記者于郁金/臺南報導】市府辦理臺南市鐵路地下化專案照顧住宅未登記店鋪公開標租，標租標的皆為全新、尚無人使用過新成屋，目前有崇賢三路10號等7戶尚可向市府承租，訂於111年6月22日(三)及111年7月14日(四)辦理分批開標。

18處營造點獲核定臺南築角計畫 7月進行社區改造

【記者于郁金/臺南報導】111年度臺南築角營造計畫有來自淡江、逢甲、高雄、銘傳、南華、勤益、正修科大、南應大、南藝大等60多位大專院校青年，結合新營區姑爺、南紙、柳營區查畝營、後壁區竹新、鹽水區竹埔、月港風華、東山區福安宮、官田區官田與大崎、永康區鹽興及北區大仁等社區團體，獲得核定，將於今年暑假期間進駐營造，角逐今年最佳築角。

實價登錄申報不實，真判刑！提醒申報誠實申報

【記者于郁金/金門報導】實價登錄自101年8月施行至今，已成為一般民眾在買賣不動產或是社會廣為運用房地產價格的重要參考資訊。金門縣地政局表示，為維護實價資訊正確性與公信力，平均地權條例對於申報義務人有蓄意哄抬等申報價格不實者，依法可處3~15萬元罰鍰並令改正，如有涉犯刑法者並可科以刑罰。

南市府看好觀光市場投資熱絡 積極協助輔導

【記者于郁金/臺南報導】臺南積極推動觀光，打造臺南成為觀光首選城市，市長黃偉哲特別關注觀光產業市場發展，特地於投資會報中列管多件重大觀光投資案，以掌控辦理進度，並積極協助觀光產業投資廠商加速各階段審查時程。臺南市政府觀旅局表示，今年第一季已核發2家大型旅館執照，6月上旬再核發1家業者，總投資金額逾37億元，可增加532間客房加入臺南觀光市場正式營運，讓臺南的觀光產業更加蓬勃發展。

安南親子悠遊館×托育資源中心啟動都計變更

【記者于郁金/臺南報導】臺南市安南區的人口已近20萬人，未滿5歲幼童數亦為數不少；為改善安南區育兒空間設施，提供優質化托育服務，並落實市長黃偉哲「獎勵生、協助養、好好教」為主軸的友善托育服務，臺南市政府社會局擇定於海佃路三段臺南市政府消防局第六大隊安南分隊後方空地興建「臺南市安南區親子悠遊館與托育資源中心」，市府都發局配合辦理都市計畫變更作業。

今年第1季外國人取得臺南不動產 繼承土地數居冠

【記者于郁金/臺南報導】臺南市統計分析111年第1季外國人取得土地建物情形，繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多；相較110年度，外國人繼承取得土地筆僅有8筆，數量差距懸殊，可說明內政部統計111年第1季外國人取得不動產數量，土地筆數臺南市為六都之冠原因。