創造地區發展×公部門與投資者多方共贏效益 二空新村都更正式簽約

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府積極配合軍方推動活化老舊眷村土地資產，臺南市長黃偉哲今(2/10)日親自主持「臺南市二空新村A區都市更新開發案簽約儀式」，全案臺南市政府可獲取市值約3億元的70戶社會住宅外，更可節省公帑支出約11億元。

安平五期發展活絡 南市府細部計畫檢討啟動

【記者于郁金/臺南報導】臺南市安平區屬五期重劃區範圍，自75年重劃開發以來，即以公共設施完善著稱，繼前次都市計畫通盤檢討於99年發布實施迄今，由於人口近十年來均呈現正成長，發展活絡，並已屆通檢年限，因此市府都發局啟動細部計畫檢討，以期土地使用及管理更符合都市發展。

綠芽扎根 綠社區培力觀摩體驗 挖掘在地知識力量

【記者于郁金-臺南報導】臺南市府都市發展局主導綠社區培力計畫「綠芽扎根Green Maker」，本次由輔導團隊執行和統籌，社區規劃師培訓歷經「培力課程」、「實作課程」，以及「環境改造點」之提案、規劃設計、改造工程和各評選會後共完成20處空間改造，於上(1)月18日辦理「觀摩研習工作坊」，帶領學員前往4處臺南市值得見學體驗之地方社區。

告別老舊紙圖×解編公設用地 歸仁都市計畫第4次通盤檢討第1階段發布實施

【記者于郁金/臺南報導】歸仁都市計畫於民國63年擬定發布實施迄今已逾40年，期間歷經3次通盤檢討，為解決都市計畫圖老舊，公共設施保留地長期未徵收取得等議題，臺南市政府啟動第4次通盤檢討作業，其通檢重點包含：都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題，全案業經各級都委會審議通過，已於108年12月30日起公告發布實施。

南市108年度租金補貼預計2/25日核發第1期租補金

【記者于郁金/臺南報導】臺南市108年度租金補貼，核定計畫戶數為4,606戶，經審查符合資格申請者，預計109年1月底陸續寄發合格函，並於今年2月25日核撥第1期租金補貼，共計核撥12期，每戶每月補貼金額為3,200元。

2020臺南築角創意營造計畫即日受理 2/15前提案報名申請

【記者于郁金/臺南報導】臺南築角社區營造計畫2020年已開始受理社區申請，持續將讓社區打造新亮點，市府都發局1月13日於永華及民治市政中心分別舉辦說明會，安排於過年前讓社區朋友年節團聚時也能討論參加的意願，請有興趣的社區朋友於2月15日前提案報名申請。

開創府城都會新風貌 南市都市計畫各亮點計畫同步推動

【記者于郁金/臺南報導】南市都發局108年度再邁向都市計畫里程碑，除將安平漁光島新生地擴納都計範圍，北區商20市地重劃打造新亮點，另安南區商60都計發布實施型塑新核心及東區榮家土地再利用等都計作業都已同步進行中，未來可望開創府城都會新風貌。

南市府都發局協助民眾安居臺南 居住臺南好容易

【記者于郁金/臺南報導】依據內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，臺南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低，均低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%。市府都發局指出，為落實居住正義，南市之住宅業務推動採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動，具體落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念；其中租金補貼108年補貼4,600戶，每月補助3,200元，共計12個月，預計109年1月完成審核，2月開始補助；今年並增加辦理單身青年(每月補助2,600元)、新婚育兒(每月補助3,200元)租金補貼，並已於11月底完成審核，將於12月底開始補助，嘉惠新婚家庭及在本市就業的單身青年共計1,224戶。

帶動土地活化×建物安全重建 南市府致力推動都市更新

【記者于郁金/臺南報導】為整體擘劃臺南市之都市更新策略，南市府都發局指出，108年推動多處都更案，包括生產路上照顧住宅已完工入住及四處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另本市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全臺最多，期能提升市容改善與都市景觀。

實價登錄實在嗎？南市府地政局提醒常見錯誤

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】實價登錄自101年8月1日施行至今，已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊；蓄意申報不實資訊，買賣雙方及地政士會有刑責。

臺南東區平實營區都市更新案11/1正式公告招商

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府配合國防部積極推動營改土地活化，東區平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都市更新，採權利變換方式實施，於11月1日正式公告招商。

買屋看清楚 預售屋廣告視同契約一部分 民眾多加注意自身權益

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】近年來本市土地開發區陸續完工，房市交易市場熱絡，市面上預售屋廣告玲瑯滿目，除了注意廣告內容是否真實外，建議消費者購屋時留存廣告相關資訊，以保障自身權益。

個人交易105年後取得土地 如符農業發展條例相關條例 可免納土地交所稅

【記者于郁金/連凱斐/綜合報導】個人交易105年1月1日以後取得之土地，如有「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」者，可免納土地交易所得稅。財政部南區國稅局表示，依所得稅法第4條之4第1項規定，自105年1月1日起，個人交易其於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日以後取得依法得核發建造執照之土地者，不論該筆交易有所得或損失，均應依法申報所得稅，但如果是交易「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」的話，則例外可免報繳土地交易所得稅。

啟動平實轉運站招商 說明會反應熱絡

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市政府交通局規劃「平實轉運站」即將啟動招商，9月23日辦理地方說明會，民眾反映熱絡，針對開發案多表示肯定及支持，交通局後續將參酌民眾相關建議，作為未來規劃招商之參考。

房屋所有權人依住宅法規定出租 可享綜所稅租稅優惠

【記者于郁金/連凱斐/綜合報導】房屋所有權人依住宅法規定出租者，可享之綜合所得稅租稅優惠。財政部南區國稅局表示，依106年1月11日修正公布之住宅法規定，房屋所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過1萬元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用，106、107年度之必要費用標準均為應稅租金收入之43%。

天主教×佛教跨宗教對話 活出愛跨界之愛座談

【記者于郁金/許綾芳/郭騏樂/綜合報導】紀念單國璽樞機主教逝世7週年，天主教單國璽社福基金會、國際佛光會、和高雄市立圖書館9月1日在高雄市圖七樓際會廳舉辦「活出愛跨界之愛」座談，透過天主教、佛教的跨宗教對談，探討什麼是愛、如何在生命中活出愛，肯定生命的價值；特別的是，星雲大師也特致贈書法「仁心大愛」。

持有2年內房地遭拍賣 適用低稅率課房屋土地交易所得稅

【記者于郁金/臺南報導】依105年1月1日起上路的房屋土地交易所得稅規定，取得房地後1年內即出售應適用最高稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下之稅率，但個人如果因為積欠債務無力清償，遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地，依據房屋土地交易所得稅課稅新制，係屬非自願性出售，可按較低的20%稅率申報繳納。

因應工輔法修法 南市未登記工廠處理配套措施

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】配合工廠管理輔導法修法，臺南市政府經濟發展局已著手辦理本市未登記工廠全面清查作業，預計今年11月底前完成清查，後續依清查結果分級分類管理，其中既有未登記工廠屬低污染者，將輔導辦理納管、提改善計畫並申請特定工廠登記；既有中、高污染者，將輔導限期轉型或遷廠；新增之未登記工廠，將依規定立即停止供水、供電及拆除作業。

臺南地政刮刮卡Cue中掃地機器人 送大獎欲罷不能！

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市政府地政局推出超火熱的「人手一cue‧地刮送禮」刮刮卡活動，繼市值約5千元摺疊腳踏車，在7月18日從白河地政事務所刮出，在7月22日於佳里地政事務所又刮出市值約1萬3千元的掃地機器人，局長陳淑美29日親自頒發禮品給陳姓地政士，非常恭喜她。

108年度住宅補貼7/22起受理 今年可線上申請喔

【記者于郁金/連凱斐/臺南報導】108年度住宅補貼已於7月22日起至8月30日受理申請，本市計畫辦理戶數分別為：租金補貼4,606戶、購置住宅貸款利息補貼266戶、修繕住宅貸款利息補貼137戶。