南市專人指導操作「線上聲明」免附印鑑證明

【記者于郁金/臺南報導】土地登記作業方式已逐步朝向數位化及網路化發展，現在民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」措施，當事人只要透過自然人憑證或工商憑證上網登錄資訊，由地政士或律師核對身分後，登記義務人無須親自到場核對身分，亦免附戶政事務所核發之印鑑證明，有效節省時間與金錢。

臺南綠培力社區環境改造 提案競爭火熱

【記者于郁金/臺南報導】由臺南市政府都發局主辦110年臺南市綠社區培力計畫，第一階段學員通過社區規劃師基礎知識課程培訓，提出了20件社造行動方案，即將於4月6日、8日、15日進入第二階段決選作業。

新營及永康水岸綠廊道開工 創造優質好所在

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府對於城市綠化不遺餘力，市府都發局近期規劃景觀改善，提供市民優質綠地，提升居民休閒生活品質，並將「新營區綠圳步道延伸計畫(新營醫院及綠都心公園段)」及「永康區柴頭港溪沿岸細綠二環境改造計畫」合併為「新營區及永康區藍帶系統景觀改善計畫統包工程」以縮短建設時程。市長黃偉哲指出，目前都發局已爭取到內政部營建署「城鎮風貌及創生環境營造計畫」政策引導型之計畫補助，將於111年4月6日開工，計畫於今年底完工啟用，屆時將能提供居民優質綠意空間。

南市大鵬五村公辦都案4/1-5/30調整公告招商

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，雙方合作辦理南區大鵬五村公辦都市更新，自即日起第2次公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自111年4月1日至111年5月30日，共60天，歡迎廠商踴躍投標。

南市柳營(三通)獲部都委審議通過

【記者于郁金/臺南報導】柳營都市計畫第二次通盤檢討於86年發布實施迄今，隨著社會、經濟及實質發展之變遷，實有檢討之必要，爰市府都發局進行第三次通盤檢討；本次檢討重點為重製變更檢討、公共設施保留地檢討及細部計畫拆離等議題；全案經內政部都市計畫委員會111年3月22日第977次會議審定通過。

臺南北區自強新村公辦都新案 4/1起公告招商

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，雙方合作辦理北區自強新村公辦都市更新，並即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自111年4月1日至111年5月30日，共60天，歡迎廠商踴躍投標。

南市鐵路地下化專案照顧登記餘屋公告標售4戶 投標截止至4/28

【記者于郁金/臺南報導】為配合鐵路地下化工程，提供受影響拆遷戶安居的專案照顧住宅，共計366戶於107年初完工；拆遷戶登記選擇入住後，市府都發局即日起辦理全新餘屋公開標售，投標截止時間為111年4月28日上午8時0分，歡迎有興趣民眾把握時間踴躍投標。

繼承登記儘速辦 財產權益有保障

【記者于郁金/金門報導】金門縣地政局每月依據戶政機關提供前1個月份死亡除戶資料，主動通知繼承人申辦繼承登記，減少繼承人因疏忽或不諳法令逾期被處罰鍰，並確保權益；經統計110年逾期未辦繼承登記土地477筆，建物16棟，於今(111)年4月1日起辦理公告，公告期間為4月1日至6月30日共3個月，並寄發通知單，籲請繼承人儘速辦理；相關公告揭示於地政局、鄉(鎮)公所及村(里)辦事處公布欄，並可透過地政局網站「公告資訊-最新消息」及「便民服務-線上查詢-地政線上查詢服務-未辦繼承查詢」進行查詢。

返還戰地政務時期宗親會土地 可申請暫免稅賦

【記者于郁金/金門報導】金門縣戰地政務終止前屬宗親會所有土地，因斯時無法成立法人而以長老等管理人名義辦理所有權登記，後續因有買賣、贈與、繼承等移轉行為，原不合更名應於戰地政務終止前取得之要件，僅能透過一般移轉方式，繳納土地增值稅、贈與稅等稅賦後始得移轉，造成諸多民怨；為此楊鎮浯縣長特別指示地政局修法協助民眾解決，去(110)年經專家討論已修正通過並送內政部備查，未來這類案件管理人若有意返還宗親會者，可透過更名方式暫免納稅賦辦理。

預售屋實價登錄申報錯誤最重罰百萬 務必依限申報確實登錄

【記者于郁金/臺南報導】預售屋新制自去年7月1日上路，藉以保護消費者權益，維護預售屋市場交易秩序。臺南市政府地政局表示，為把關交易安全，除配合內政部，並與市府消保官、國稅局等辦理聯合稽查，了解業者是否遵守規範外；另也自行辦理查核作業，針對預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核，以免消費者受不實資訊影響而誤判行情，同時對於錯誤登錄的案件，祭出裁罰手段，以維護市場正常交易，目前陸續開出82件共246萬元裁處書，餘亦正依法於裁處前給予申報人陳述意見機會及依違法情節輕重陸續辦理相關裁罰作業中，後續亦持續加強查核及裁罰作業。

南科就業多租屋需求增 租金行情約每坪500-710元

【記者于郁金/臺南報導】隨著台積電進駐、南科持續擴廠、產業聚落成形，進駐的工程人員與南下上班的工程師越來越多，善化、新市等地區發展快速，附近租屋需求大增，租金則視距離、屋齡新舊、屋況、是否附傢俱、有無車位等條件而有所不同。臺南市政府表示，110年租賃實價登錄申報案件3,512件，房屋平均租金行情630元/坪。善化區租金行情較高，平均單價710元/坪，透天670元/坪，公寓500元/坪，華廈630元/坪，住宅大樓680元/坪；新市區平均租金單價660元/坪，其中透天660元/坪，華廈650元/坪，住宅大樓550元/坪。

永康崑大路公辦市地重劃開發 都市計畫發布實施

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府於111年2月16日公告發布「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」，永康大灣將新增一處公辦市地重劃區。市長黃偉哲表示，除新增住宅區擴大發展腹地外，並將闢建公兒及滯洪設施、公共停車場、廣場及道路用地，進一步提升地區發展、都市防災與公共服務機能。

臺南訂預售屋管理執行計畫10大稽查重點 市府籲修法趨嚴業者自律

【記者于郁金/臺南報導】實價登錄2.0新制於110年7月1日施行後，為有效掌握預售屋銷售行為，臺南市政府地政局於110年度聯合市府消保官、工務局及財政部國稅局南區分局辦理聯合稽查，共計10件預售屋建案，查有未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使用7件，如未能依法限期改正者，於給予陳述意見後依情節輕重處新臺幣6至30萬元罰鍰或新臺幣15至100萬元罰鍰。

市府強化公寓大廈管理組織 培訓營列車前進永康區

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府要讓居民「住的安心、生活開心」，工務局積極推動各項公寓大廈政策，除輔導尚未報備社區成立管理委員會，並提供社區諮詢專線、對原有住宅補助無障礙設施改善等各項計畫；近期開辦「臺南市公寓大廈管理組織委員培訓營」，今(12)日前往永康區東橋活動中心辦理，特別邀請大樓住戶代表參與，除了輔導其成立管委會，更進一步協助強化組織運作，以提升大樓居住品質。

實價登錄仍少部分違法 地政局辦申報實務教育訓練加開場次

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府地政局統計，實價登錄2.0新制，自110年7月1日施行半年多來預售屋申報16,272件，違規態樣約342件，約佔2%，市長黃偉哲關切，指示地政局依法給予申報人陳述意見後，再依違法情節輕重辦理相關裁罰作業。

免奔波 不動產登記線上聲明 雙重驗證保權益

【記者于郁金/金門報導】為提升辦理不動產登記便利性，內政部自109年起推動線上聲明，民眾只需憑自然人憑證，於內政部地政司數位櫃台(https://dc.land.moi.gov.tw)進行「土地登記線上聲明」。金門縣地政局表示，由地政士或律師核對身分後驗證聲明，再於登記申請書記明線上聲明序號或檢附驗證後之線上聲明登錄表，併同其他土地登記應附文件由代理人向登記機關送件，即可不必再親自到地政局核對身分或申請印鑑證明，幫民眾節省來回奔波之時間。

南市北區中興新城公辦都更招商成功 預計再添百戶社會住宅

【記者于郁金/臺南報導】臺南市政府近年積極配合中央推動土地資產活化，市長黃偉哲今(7)日出席「臺南市北區中興新城(東興段926-1、925-3、911-1及911-5地號)土地都市更新案簽約儀式」與招商得標之中德建設公司共同簽約。

實價登錄常見申報錯誤態樣 南市府地政局3/11教育訓練說分明

【記者于郁金/臺南報導】南市府非常重視不動產市場的健全化，為使申報業者了解新制實施迄今，申報登錄作業實務上常見的錯誤態樣，避免不慎發生申報錯誤情事，以維資料正確性；臺南市政府地政局將於3月11日，分上下午假臺南市政府永華市政中心及安南地政事務所各舉辦1場教育訓練及宣導會。

南市鐵路地下化專案照顧住宅 未登記店鋪13戶公告標租

【記者于郁金/臺南報導】南市府都發局說明，即日起辦理臺南市鐵路地下化專案照顧住宅未登記店鋪(崇賢三路42號等13戶)公開標租，標租標的皆為全新、尚無人使用過的新成屋，詳細公告、標租須知、租賃契約的範本及有關文件、圖片可洽本局網站(都發局網站首頁點選左側「公告事項/其他公告」)下載。

新化嘉南大圳水綠廊道 串聯3校周邊景觀工程將啟動

【記者于郁金/臺南報導】為持續優化新化經典小鎮的自然及人文景觀風貌，市長黃偉哲今(22)日上午出席「新化風情小鎮.人文水綠廊道」規劃設計說明會，聽取設計成果簡報，並與在地鄉親朋友交換意見，到場來賓包括議員林志展、李偉智、陳碧玉、Ingay Tali穎艾達利與在地里長及鄉親，改造工程將於近期內動工。